CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 5 pièces - 87,91 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11033

118 500 €

  • Honoraires charge vendeur
867 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 87.91 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Découvrez cette maison de 88 m² à 5min de Montpon , offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

La maison se compose de deux chambres, ainsi que de deux bureaux à l'étage pouvant facilement être aménagés en chambres d'enfants ou chambres d'appoint selon les besoins.

Elle est implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², réparti en plusieurs parcelles, dont 600 m² en zone constructible, offrant des possibilités intéressantes d'extension ou de projet complémentaire.

Le bien était anciennement loué pour un montant d'environ 700 € par mois, ce qui laisse entrevoir un potentiel locatif intéressant.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,9 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Pallier (6,8 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • Bureau2 (7,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel bois + elec bois + elec
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 602 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598,0 € et 2162,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise smith EI, agent commercial (RSAC 931793657)

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