CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11032

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
845 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Située à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol, cette maison de caractère offre environ 130 m² habitables au cœur d'un environnement paisible. Implantée sur près de 3 hectares mêlant prairies et bois, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique. La maison propose un séjour d'environ 32 m², quatre chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Un bien plein de charme, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant.
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Vue globale

  • Surface totale : 196,3 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 32 584 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32 m2)
    • Salon (19,3 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz + bois gaz
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi + pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Chapeau Cheminée
  • Travaux à prévoir : Cuisine dans le studio de 32m².
  • Taxe foncière : 308 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37750kWh/m2.ankg CO2/m2.an317 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240,0 € et 5820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise smith EI, agent commercial (RSAC 931793657)

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