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Maison à vendre 7 pièces - 140,70 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11015

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
835 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 140.7 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Située dans un secteur recherché et à proximité immédiate du centre-ville de Montpon, cette maison moderne construite en 2018 offre une surface habitable de 140 m² et bénéficie d'un terrain d'environ 1700 m².
L'agencement de la maison est très fonctionnel avec une entrée accueillante équipée d'un placard. La grande pièce de vie comprend un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien.
La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, et une seconde salle d'eau., et un WC indépendant complète l'aménagement.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable et d'un ballon thermodynamique, alliant économies d'énergie et respect de l'environnement.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de modernité, d'espace et de tranquillité, tout en étant à quelques minutes des commerces et services de Montpon-Ménestérol

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,7 m2
  • Surface habitable : 140,7 m2
  • Surface terrain : 1 714 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,8 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Dégagement 2 (5,7 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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