CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 4 pièces - 101,62 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11005

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
863 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 101.62 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

À 5min de Montpon-Ménestérol, charmante maison de plain-pied avec double-garage sur un terrain de 1192m².

Composée d'une entrée, d'un séjour de 35m² avec insert, d'une cuisine équipée, de 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Une pièce supplémentaire de 15m² avec point d'eau reste à finir de rénover.

Belles prestations: allée goudronnée, double-vitrage, pompe à chaleur air/eau et double-garage.

Pour visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez votre agence Century 21 Vallée de l'Isle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 101,6 m2
  • Surface terrain : 1 192 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel autre pac et bois bois + elec
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 864 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise smith EI, agent commercial (RSAC 931793657)

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