CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 12 pièces - 329 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10985

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
860 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 12 pièces - 329.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Dans un village au coeur du vignoble, découvrez cette belle propriété, sur 9000 m2 d'espaces naturels, au calme !
Elle est composée d'une habitation confortable de 173 m2, de deux gîtes de 60 et 96 m2 équipés à neuf (4 chambres au total), piscine avec terrasse, grange de 90 m2 au fort potentiel.
L'habitation comprend trois chambres, une salle de bains, une grande cuisine ouverte de 46 m2, un salon lumineux de 31 m2, ouvrant sur la terrasse arrière, un salon TV, une salle d'eau et une buanderie spacieuse pour une gestion active des gîtes.
Riche de ses 3 logements aux belles prestations, cette propriété saura s'adapter à votre projet, qu'il soit familial ou locatif ! In a village nestled in the heart of the vineyards, discover this beautiful property, set on 9,000 m² of peaceful natural surroundings!

It comprises a comfortable 173 m² main house, two newly renovated gîtes of 60 m² and 96 m² (4 bedrooms in total), a swimming pool with a terrace, and a 90 m² barn with great potential.
The main house includes three bedrooms, a bathroom, a large 46 m² open-plan kitchen, a bright 31 m² living room opening onto the rear terrace, a TV lounge, a shower room, and a spacious utility room for managing the gîtes. With its three well-appointed accommodations, this property can be adapted to suit your needs, whether for family living or rental investment!

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Vue globale

  • Surface totale : 494 m2
  • Surface habitable : 329 m2
  • Surface terrain : 9 044 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Cuisine (43 m2)
    • Salon (14 m2)
    • pièce (14 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • cage d'escalier (6 m2)
    • Salon 2 (31 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 1 (20 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • Chauffage : Élect + bois bois + elec
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi + pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Gite n°2 entièrement refait
  • Taxe foncière : 1750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2057kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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