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Maison à vendre 6 pièces - 117,66 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10983

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
833 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 117.66 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

A trois mn du centre Montpon et de ses commerces, sur sa parcelle en partie arborée de 4500 m2 , vous serez charmés par cette maison de 117 m2 habitables, à rafraichir.
Totalement de plain-pied, vous disposerez de 4 chambres, d'une salle de bains complète, d'un vaste salon avec cheminée et d'une cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 100 m2. Le chauffage central est raccordé sur une pompe à chaleur air/eau récente.
Côté dépendances : une buanderie, un garage indépendant, un atelier et différents abris de jardin complètent ce lieu, idéal pour votre future vie de famille.
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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 117,7 m2
  • Surface terrain : 4 541 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (14,3 m2)
    • chaufferie (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois+clim pompe à chaleur air / eau
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC, Ballon (2023)
  • Travaux à prévoir : Cuisine
  • Taxe foncière : 994 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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