CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 8 pièces - 154 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10969

202 000 €

  • Honoraires charge vendeur
828 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 154.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Idéal investisseur, cet immeuble situé à Moulin-Neuf, dans un secteur calme, se compose de 3 logements, tous déjà loués et vendus occupés.
Il génère actuellement :
Lot 1 : 30m² - 316€ CC / mois
Lot 2 : 62m² - 517.69€ CC / mois
Lot 3 : 64m² - 626,41€ CC / mois
Un bien offrant une rentabilité immédiate, sans vacance locative, parfait pour un investissement sécurisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 845 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre 1 (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Pallier (4,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Débarras (2,6 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Pallier (2 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique / clim electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi + pierre
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1591 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise smith EI, agent commercial (RSAC 931793657)

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