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Maison à vendre 3 pièces - 129 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10959

170 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 129.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de plain-pied, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain d'environ 4 400 m².
Chargée de caractère et d'authenticité, cette bâtisse ancienne vous propose une cuisine conviviale avec poêle à bois, une buanderie, un salon chaleureux également équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau à terminer selon vos envies, une chambre ainsi qu'une suite parentale idéale pour votre confort quotidien, elle aussi dotée d'un poêle à bois, créant une atmosphère douce et accueillante.
Côté dépendances, le potentiel est tout simplement exceptionnel : une pièce attenante d'environ 40 m² à rénover, parfaite pour créer un gîte, un atelier ou agrandir la surface habitable, un garage de 26 m² et un hangar indépendant de 130 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, une activité professionnelle ou un espace de réception.
La propriété est également équipée de panneaux solaires installés sur le hangar, permettant la revente d'électricité, un atout supplémentaire non négligeable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 327,5 m2
  • Surface habitable : 129 m2
  • Surface terrain : 4 429 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (30,2 m2)
    • Buanderie (20,8 m2)
    • Chambre 1 (18,2 m2)
    • Chambre 2 (19,1 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2768kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/02/2023

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