CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 5 pièces - 97,67 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10945

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
827 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.67 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Au centre du Pizou, en secteur calme, proche de toutes les commodités, vous serez charmés par ce pavillon contemporain de 2013, sur sa parcelle joliment arborée de 1089 m2.
L'habitation de 98 m2, chauffée par poêle à bois et climatisation réversible, possède trois chambre et un bureau.
Les panneaux photovoltaïques de 2019 alimentent la maison, et produisent 400 euros annuels de revente.
La cuisine ouverte est équipée en contemporain et le salon lumineux ouvre sur une terrasse arrière très cosy.
A noter deux dépendances au fond du jardin, un garage attenant, et l'assainissement en tout-à-l'égout.
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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 1 085 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (34,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois clim réversible 3 splits electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 756 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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