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Maison à vendre 4 pièces - 92,35 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10944

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
827 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.35 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

A proximité du centre de Montpon, proche des commerces, du collège et de toutes les commodités, tout en profitant d'un secteur calme, vous serez charmés par cette contemporaine sur sa parcelle de 680m2, avec son double garage attenant.

L'habitation, très fonctionnelle, possède trois chambres de plain pied, un ensemble séjour + cuisine ouverte de 42 m2, très lumineux, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.

Le terrain plat, la terrasse et son store, le barbecue sont autant d'attraits pour installer votre vie de famille.
A découvrir vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 92,4 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Surface terrain : 1 087 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abri / abri bois
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : SDB, cuisine (modernisation)
  • Travaux à prévoir : Peintures intérieures
  • Taxe foncière : 990 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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