CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 5 pièces - 222,87 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10911

311 000 €

  • Honoraires charge vendeur
876 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 222.87 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

À moins d'1h30 de Bordeaux Maison d'architecte de plain-pied T5 avec double-garage et jardin de 6500m².

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de plain-pied où lumière, volumes et confort se conjuguent parfaitement.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, chacun bénéficie de son espace grâce à 3 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche.
Un bureau, une buanderie et un double garage de 40 m² complètent les prestations.
À l'extérieur, profitez d'un parc arboré de 6 500 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un beau potentiel pour l'aménagement d'une piscine.
À seulement quelques minutes des commerces et de l'autoroute, entre Bordeaux, Bergerac et Périgueux, cette propriété offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité.
Une maison où l'on se projette dès les premières minutes de visite. Contactez-nous pour la découvrir. Less than 1h30 from Bordeaux Single-story architect-designed 5-room home with a double garage and a 6,500 m² garden.
Be captivated by this magnificent contemporary single-story home, where light, spaciousness, and comfort blend perfectly.
You will discover a vast, light-filled living area of over 60 m² featuring a fully equipped open-plan kitchenideal for entertaining family and friends.
The sleeping quarters ensure privacy for everyone, with three bedrooms each boasting a private shower room, including a master suite complete with a walk-in closet, bathtub, and shower.
An office, a laundry room, and a 40 m² double garage complete the property's features.
Outside, enjoy a wooded 6,500 m² plot with no overlooking neighbors, offering peace, privacy, and excellent potential for installing a swimming pool.
Located just minutes from local shops and the highwayand positioned between Bordeaux, Bergerac, and Périgueuxthis property strikes an ideal balance between serenity and accessibility.
A home where you can easily picture yourself living from the very first moments of your visit. Contact us to discover it.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 261 m2
  • Surface habitable : 222,9 m2
  • Surface terrain : 6 538 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (61,4 m2)
    • Chambre 1 (20 m2)
    • Chambre 2 (19,1 m2)
    • Chambre 3 (34,9 m2)
    • Cellier (21,5 m2)
    • chaufferie (3,0 m2)
    • Bureau (60 m2)
    • WC (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois pompe à chaleur basse températ electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 906 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise smith EI, agent commercial (RSAC 931793657)

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