CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 4 pièces - 135 m2 ST LAURENT DES HOMMES - 24

Ref : 10908

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
854 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 135.0 m2 - ST LAURENT DES HOMMES - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Notre agence vous propose cette maison en exclusivité à Sain-Laurent-des-Hommes.
Au fond de son chemin privé, cette charmante périgourdine de 1980, restaurée en 2023 propose 135 m² de surface habitable et 380 m² en totalité de bâti sur une parcelle de 7427m².
L'habitation comprend une entrée, une salle à manger et un salon très lumineux chauffé par un poêle a bois et une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau avec douche a l'italienne en travertin et deux toilettes séparés.
L'étage propose 75m² aménageables, déjà isolés, offrant une réelle opportunité d'aménagement selon vos envies.
Le sous-sol total offre un espace fonctionnel avec garage et atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage.
Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 395 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 7 427 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 135 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel+bois+elec bois + elec
  • Eau chaude : Individuelle fioul
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - VMC, l'isolation, les menuiseries en Double-Vitrage, la cuisine, l'assainissement et la chaudière fioul. Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1298 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16831kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise smith EI, agent commercial (RSAC 931793657)

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