Maison à vendre 4 pièces - 135 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
Ref : 10908
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Notre agence vous propose cette maison en exclusivité a 10min de Montpon-Ménestérol.
Au fond de son chemin privé, cette charmante périgourdine de 1980, restaurée en 2023 propose 135 m² de surface habitable et 380 m² en totalité de bâti sur une parcelle de 7427m².
L'habitation comprend une entrée, une salle à manger et un salon très lumineux chauffé par un poêle a bois et une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau avec douche a l'italienne en travertin et deux toilettes séparés.
L'étage propose 60m² aménageables, déjà isolés, offrant une réelle opportunité d'aménagement selon vos envies.
Le sous-sol d'environ 100m² offre un espace fonctionnel avec garage et atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage.
Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite !
Au fond de son chemin privé, cette charmante périgourdine de 1980, restaurée en 2023 propose 135 m² de surface habitable et 380 m² en totalité de bâti sur une parcelle de 7427m².
L'habitation comprend une entrée, une salle à manger et un salon très lumineux chauffé par un poêle a bois et une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau avec douche a l'italienne en travertin et deux toilettes séparés.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 380 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 7 427 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12 m2)
- Séjour (45 m2)
- Cuisine (20 m2)
- Chambre 1 (15,5 m2)
- Chambre 2 (16 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- WC (2 m2)
- Dégagement (7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 135 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel fuel+bois+elec bois + elec
- Eau chaude : Individuelle fioul
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : - VMC, l'isolation, les menuiseries en Double-Vitrage, la cuisine, l'assainissement et la chaudière fioul. Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 1298 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Elise
smith
EI, agent commercial (RSAC 931793657)
