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Maison à vendre 4 pièces - 75,20 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10903

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.2 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Sur la commune de Montpon-Ménestérol, dans un environnement verdoyant, se trouve cette maison de plain pied qui allie confort et espace. Idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie ample et lumineux, cette maison comprend notamment un séjour spacieux de 26 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cheminée et insert ainsi que deux chambres pour un espace personnel apaisé. Une cuisine fonctionnelle trés bien équipée et une salle d'eau complètent ce logement pratique.

Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son environnement extérieur. La maison est située sur une parcelle d'un hectare, offrant un espace généreux pour profiter de la nature et peut-être même créer un jardin ou un espace de détente. Une grande dépendance de 57 m² et un garage de 13 m² offrent de nombreuses possibilités pour des activités de loisirs ou pour un espace de travail à domicile. Récemment, des travaux ont été effectués pour améliorer l'efficacité énergétique, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur, la climatisation dans le séjour ou encore l'isolation des combles, garantissant un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Surface terrain : 10 596 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur et insert mixte
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballon d'eau chaude, Isolation du bureau, Tableau électrique, Peinture extérieure, Volets bois, Portail et portillon Aluminium, Ventilation de l'assainissement, Climatisation Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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