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Maison à vendre 3 pièces - 74 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10862

102 500 €

  • Honoraires charge vendeur
826 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

A deux minutes du centre ville de Montpon et des commerces, en secteur très calme, nous vous proposons ce charmant plain pied des années '90, sur sa parcelle de 1100 m2, arborée, avec jardin potager.
L'habitation de 74 m2, chauffée en électrique, de deux chambres, est à rénover pour lui apporter de la modernité.
Coté dépendances, un garage isolé de 22 m2 et un car port bois de 33 m2.
A découvrir vite !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Surface terrain : 1 361 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Salon (23,1 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 460 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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