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Immeuble à vendre 317,50 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10856

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
806 avis (achat/vente) : 9,0/10
immeuble à vendre - 317.5 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

À vendre Immeuble rare Idéal investisseurs
Nous vous proposons un immeuble en parfait état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, situé à 10 minutes de Montpon-Ménestérol. Un bien rare sur le marché, offrant une bonne rentabilité. L'immeuble comprend 5 logements, chacun disposant de son compteur électrique indépendant, ainsi que des sous-compteurs d'eau.

Composition et loyers :
-Lot 1 : logement à finir de rénover (travaux de finition à prévoir), précédemment loué 580 €.
-Lot 2 : appartement refait entièrement à neuf, actuellement loué 595 €.
-Lot 3 : appartement loué 485,49 €.
-Lot 4 : appartement de 60 m², 1 chambre, à louer 420,11 €.
-Lot 5 : appartement loué 395,76 € (préavis en cours).

L'ensemble de l'immeuble est en excellent état, ne nécessitant aucun gros travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine locatif immédiatement exploitable.

A venir visiter sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 317,5 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2639 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5740,0 € et 7810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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