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Immeuble à vendre 317,50 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10856

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
839 avis (achat/vente) : 9,0/10
immeuble à vendre - 317.5 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

À vendre Immeuble rare Idéal investisseurs
Nous vous proposons un immeuble en parfait état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, situé à 10 minutes de Montpon-Ménestérol. Un bien rare sur le marché, offrant une bonne rentabilité. L'immeuble comprend 5 logements, chacun disposant de son compteur électrique indépendant, ainsi que des sous-compteurs d'eau.

Composition et loyers :
-Lot 1 : logement entièrement rénové, libre, précédemment 586.83 € (516.83+70) avant rénovation.
-Lot 2 : appartement refait entièrement à neuf, actuellement loué 595 € (550+45).
-Lot 3 : appartement loué 489,29 € (439.29+50)-prévis en cours, sera libre le 06/02.
-Lot 4 : appartement rénové loué 395 € (350+45)
-Lot 5 : appartement libre, en cours de rénovation, précédemment loué 395,76 €.

L'ensemble de l'immeuble est en excellent état, ne nécessitant aucun gros travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine locatif immédiatement exploitable.

A venir visiter sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 317,5 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2639 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2068kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5740,0 € et 7810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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