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Appartement à louer 4 pièces - 105,30 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10850

646,73 €

par mois charges comprises

108 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement à louer - 4 pièces - 105.3 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Appartement neuf de 105 m2 au centre de Montpon au 2éme étage d'un immeuble entièrement rénové et sécurisé. Vous découvrirez un séjour de 43 m2 baigné de lumière avec l'espace cuisine ouverte, aménagée et équipée de plaques et hotte. La chambre parentale de + de 12m2 est attenante à une salle d'eau avec WC. Vous profiterez aussi de deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Très fonctionnel grâce à son placard aménagé dans l'entrée, son cellier et sa buanderie, cet appartement est un bijou ! La provision pour charges comprend l'électricité et l'entretien des communs et la consommation d'eau. Libre tout de suite, à visiter rapidement !! Location soumise à un conventionnement ANAH

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,3 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (43,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Buanderie (3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs électriques
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 621,73 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 octobre 2025
  • Honoraires charge locataire : 621,73 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 305,83 €
    • Etablissement état des lieux : 315,90 €
  • Dépôt de garantie : 621,73 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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