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Maison à vendre 6 pièces - 136,40 m2 LE PIZOU - 24

Ref : 10826

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 136.4 m2 - LE PIZOU - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Maison de plain-pied dans un cadre idyllique Terrain d'environ 8 000 m² arboré et clos.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son cadre exceptionnel et la qualité de ses aménagements. Implantée sur un terrain clos de 8 000 m², magnifiquement arboré avec de belles essences, une mare et une vue dégagée sur la nature, cette propriété est un véritable havre de paix.
La maison se compose d'une entrée, d'un bureau avec placard, pouvant servir de troisième chambre, un séjour chaleureux avec insert, d'une cave, d'une chambre avec placard, d'un second bureau, d'une cuisine indépendante donnant sur une véranda offrant une vue imprenable sur le parc, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec rangements.

Confort & équipements techniques :
-Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau
-Ballon thermodynamique pour l'eau chaude
-Bonne isolation DPE : D
-Puits
-La proximité immédiate d'une rivière, apportant fraîcheur et charme naturel

Dépendances et extérieurs :
-Garage attenant à la maison
-Terrasse couverte idéale pour les repas d'extérieur
- Second Garage indépendant avec poulailler attenant
-Abri camping-car,
Une propriété rare, parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 232,3 m2
  • Surface habitable : 136,4 m2
  • Surface terrain : 8 050 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Cave (1,4 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Bureau2 (8,8 m2)
    • Dégagement 2 (3,7 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Autre (12,3 m2)
    • Autre (4,2 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Véranda (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur et insert bois + elec
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1181 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/03/2025

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