Maison à vendre 5 pièces - 145,99 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
Ref : 10796
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À seulement 3 minutes de Montpon et de ses commerces, dans un environnement très calme, découvrez cette authentique maison périgourdine de 145 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 4 500 m², elle dispose d'une piscine hors sol, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'habitation bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à des convecteurs à inertie sèche, un insert, une climatisation réversible, ainsi qu'un ballon solaire mixte pour la production d'eau chaude.
Le vaste salon de 31 m², ainsi que la double cuisine, s'ouvrent sur une agréable terrasse avant de 30 m², idéale pour les repas en extérieur.
Agencement :
De plain-pied :
-Deux chambres
-Une salle de bains
-WC indépendants
À l'étage :
-Deux chambres supplémentaires
-Une salle d'eau équipée d'un sauna
-WC indépendants
Dépendances :
-Garage indépendant
-Abris de jardin
-Serre
-Poulailler
Une propriété pleine de charme, offrant calme, confort et proximité des commodités.
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 4 500 m², elle dispose d'une piscine hors sol, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'habitation bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à des convecteurs à inertie sèche, un insert, une climatisation réversible, ainsi qu'un ballon solaire mixte pour la production d'eau chaude.
Le vaste salon de 31 m², ainsi que la double cuisine, s'ouvrent sur une agréable terrasse avant de 30 m², idéale pour les repas en extérieur.
Agencement :
De plain-pied :
-Deux chambres
-Une salle de bains
-WC indépendants
À l'étage :
-Deux chambres supplémentaires
-Une salle d'eau équipée d'un sauna
-WC indépendants
Dépendances :
-Garage indépendant
-Abris de jardin
-Serre
-Poulailler
Une propriété pleine de charme, offrant calme, confort et proximité des commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 193 m2
- Surface habitable : 146,0 m2
- Surface terrain : 4 500 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (22,1 m2)
- chaufferie (10,7 m2)
- Hall (9,7 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Chambre 1 (10,3 m2)
- Chambre 2 (14,1 m2)
- Salon (31,0 m2)
- WC (2,2 m2)
- Salle de bain (5,6 m2)
- Chambre 3 (13,0 m2)
- Chambre 4 (15,3 m2)
- WC 2 (1,0 m2)
- Salle d'eau 2 (5,1 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel bois+clim clim réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
- Taxe foncière : 1052 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
