Maison à vendre 3 pièces - 117,90 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
Ref : 10763
123 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 117,90 m², implantée sur une belle parcelle d'environ 4 400 m².
Actuellement louée aux mêmes locataires depuis 2012 pour un loyer mensuel de 700 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate et une occupation pérenne.
La maison se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement : un cellier, une terrasse couverte, un vaste garage d'environ 90 m², un carport ainsi que plusieurs dépendances.
Les atouts de ce bien :
-Maison entièrement de plain-pied
-Parcelle d'environ 4 400 m²
-Surface habitable de 117,90 m²
-Locataires en place depuis 2012
-Loyer actuel de 700 € par mois
-Nombreuses dépendances
-Garage de 90 m² et carport
Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Actuellement louée aux mêmes locataires depuis 2012 pour un loyer mensuel de 700 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate et une occupation pérenne.
La maison se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement : un cellier, une terrasse couverte, un vaste garage d'environ 90 m², un carport ainsi que plusieurs dépendances.
Les atouts de ce bien :
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-Parcelle d'environ 4 400 m²
-Surface habitable de 117,90 m²
-Locataires en place depuis 2012
-Loyer actuel de 700 € par mois
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Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 340,9 m2
- Surface habitable : 117,9 m2
- Surface terrain : 4 438 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (17,6 m2)
- Séjour (22,1 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Autre (26,5 m2)
- Bureau (15,9 m2)
- Buanderie (4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 328 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
