Maison à vendre 9 pièces - 275 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
Ref : 10743
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au centre de Montpon, à deux pas des commerces, cette belle demeure entièrement rénovée, sans mitoyenneté, comprend deux logements indépendants mais pouvant communiquer.
Avec ses 215 m2 habitables, l'habitation principale bénéficie d'un séjour traversant de 53 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une salle à manger, d'une chambre de plain pied de 18m2, et d'une salle d'eau.
La belle cuisine contemporaine ouvre sur une véranda avec accès au jardin.
A l'étage deux autres grandes chambres avec salle d'eau.
Avec son entrée dédiée, l'appartement à l'étage de 60 m2, entièrement rénové, possède deux chambres, un salon lumineux et une terrasse privative.
L'ensemble parfaitement isolé en double vitrage est chauffé au gaz de ville et poêles à bois.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.
Avec son garage et son atelier, la propriété bénéficie d'un jardin très protégé de plus de 1000 m2, idéal pour d'agréables moments en famille.
A découvrir !! In the heart of Montpon, just steps from shops, this beautiful, fully renovated detached house comprises two independent living spaces.
The main house, with 215 sq m of living space, features a 53 sq m living room opening onto a terrace, a dining room, an 18 sq m bedroom on the ground floor, and a shower room.
The attractive contemporary kitchen opens onto a veranda with access to the garden.
Upstairs are two further large bedrooms with a shower room.
With its own separate entrance, the fully renovated 60 sq m apartment on the upper floor has two bedrooms, a bright living room, and a private terrace.
The entire property is perfectly insulated with double glazing and heated by mains gas and wood-burning stoves.
The property is connected to mains drainage. With its garage and workshop, the property boasts a secluded garden of over 1000 m², ideal for enjoying pleasant moments with family.
Worth discovering!
Avec ses 215 m2 habitables, l'habitation principale bénéficie d'un séjour traversant de 53 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une salle à manger, d'une chambre de plain pied de 18m2, et d'une salle d'eau.
La belle cuisine contemporaine ouvre sur une véranda avec accès au jardin.
A l'étage deux autres grandes chambres avec salle d'eau.
Avec son entrée dédiée, l'appartement à l'étage de 60 m2, entièrement rénové, possède deux chambres, un salon lumineux et une terrasse privative.
L'ensemble parfaitement isolé en double vitrage est chauffé au gaz de ville et poêles à bois.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.
Avec son garage et son atelier, la propriété bénéficie d'un jardin très protégé de plus de 1000 m2, idéal pour d'agréables moments en famille.
A découvrir !! In the heart of Montpon, just steps from shops, this beautiful, fully renovated detached house comprises two independent living spaces.
The main house, with 215 sq m of living space, features a 53 sq m living room opening onto a terrace, a dining room, an 18 sq m bedroom on the ground floor, and a shower room.
The attractive contemporary kitchen opens onto a veranda with access to the garden.
Upstairs are two further large bedrooms with a shower room.
With its own separate entrance, the fully renovated 60 sq m apartment on the upper floor has two bedrooms, a bright living room, and a private terrace.
The entire property is perfectly insulated with double glazing and heated by mains gas and wood-burning stoves.
The property is connected to mains drainage. With its garage and workshop, the property boasts a secluded garden of over 1000 m², ideal for enjoying pleasant moments with family.
Worth discovering!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 275 m2
- Surface habitable : 275 m2
- Surface terrain : 1 214 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Cuisine (2,7 m2)
- Cellier (7,5 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Arrière cuisine (7,2 m2)
- Cellier (10,1 m2)
- Salon (18,7 m2)
- Entrée (23,4 m2)
- Séjour (19 m2)
- Salon 2 (33,6 m2)
- pièce (2,6 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Chambre 1 (17,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (7,5 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Chambre 2 (17,7 m2)
- Salle d'eau (7,4 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Chambre 3 (19,3 m2)
- Dégagement (6,9 m2)
- Salon (13,7 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Chambre 4 (11,8 m2)
- Chambre 5 (12,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz collectif gaz mixte
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Balcon
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1902 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
