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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10719

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
767 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierres à Ménesplet, nichée sur une parcelle de 1213 m². Entièrement de plain-pied, elle offre une large entrée permettant ainsi de séparer l'espace à vivre de l'espace nuit.
La cuisine se veut spacieuse et lumineuse et le séjour donne sur une terrasse de 25 m2 et un jardin paisible. Avec ses deux chambres spacieuses, elle est idéale pour une vie confortable. À seulement 5 minutes en voiture de la gare de Montpon-Ménestérol, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 1 213 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,3 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Salon (14,1 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + bois bois + elec
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi + pierre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 631 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/03/2025

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