Maison à vendre 3 pièces - 80,90 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
Ref : 10708
181 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EN EXCLUSIVITE Maison de plain-pied au cœur de Montpon-Ménestérol.
Idéalement située en plein centre-ville, au calme au fond de son allée privée, cette maison offre un cadre de vie rare où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et commodités.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose d'une entrée desservant :
-une cuisine aménagée et équipée,
-une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m²,
-2 chambres,
-une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Un garage attenant avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment arboré d'environ 500 m², entièrement clos, avec abri de jardin et portail d'entrée électrique.
Côté prestations, aucun gros travaux à prévoir :
-Toiture récemment refaite,
-Pompe à chaleur air/eau assurant chauffage et production d'eau chaude installée récemment,
-VMC installée,
-Électricité remise aux normes,
-Excellente performance énergétique avec un DPE, classé B,
-raccordée au tout-à-l'égout.
A venir visiter, sans attendre !
Idéalement située en plein centre-ville, au calme au fond de son allée privée, cette maison offre un cadre de vie rare où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et commodités.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose d'une entrée desservant :
-une cuisine aménagée et équipée,
-une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m²,
-2 chambres,
-une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Un garage attenant avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment arboré d'environ 500 m², entièrement clos, avec abri de jardin et portail d'entrée électrique.
Côté prestations, aucun gros travaux à prévoir :
-Toiture récemment refaite,
-Pompe à chaleur air/eau assurant chauffage et production d'eau chaude installée récemment,
-VMC installée,
-Électricité remise aux normes,
-Excellente performance énergétique avec un DPE, classé B,
-raccordée au tout-à-l'égout.
A venir visiter, sans attendre !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104,5 m2
- Surface habitable : 80,9 m2
- Surface terrain : 509 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,8 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Autre (31,4 m2)
- cuisine d été (5,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur air / eau electricité
- Eau chaude : Individuelle pac
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 799 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
