Maison à vendre 6 pièces - 142 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
Ref : 10705
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel locatif à Montpon !
Visibilité maximale pour un local avec conformité aux normes PMR, idéal pour tout professionnel ou activité libérale avec salle d'attente, bureau très lumineux, deux cabinets de toilette. Attenant mais totalement indépendant, profitez d'un logement de type T3 avec deux chambres, bureau et partie rangement sur deux niveaux. Un hangar de 100 m² complète cet ensemble pour les besoins logistiques par exemple sur sa parcelle constructible d'environ 700 m2. À seulement 500 mètres de la gare de Montpon-Ménestérol, ce bien est parfaitement situé avec commerces, écoles et restaurants à proximité.
Visibilité maximale pour un local avec conformité aux normes PMR, idéal pour tout professionnel ou activité libérale avec salle d'attente, bureau très lumineux, deux cabinets de toilette. Attenant mais totalement indépendant, profitez d'un logement de type T3 avec deux chambres, bureau et partie rangement sur deux niveaux. Un hangar de 100 m² complète cet ensemble pour les besoins logistiques par exemple sur sa parcelle constructible d'environ 700 m2. À seulement 500 mètres de la gare de Montpon-Ménestérol, ce bien est parfaitement situé avec commerces, écoles et restaurants à proximité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 242 m2
- Surface habitable : 142 m2
- Surface terrain : 957 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (14,2 m2)
- Bureau (16,1 m2)
- WC (8,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (1 m2)
- Séjour (25,8 m2)
- Cuisine (14,8 m2)
- Buanderie (4 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Bureau (7 m2)
- Rangement (7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Chambre 1 (13,2 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique + clim.reversible mixte
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 1420 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
