CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 5 pièces - 94,50 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10692

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
775 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.5 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle, vous propose EN EXCLUSIVITE :
Amoureux de l'authentique et des beaux volumes, cette longère pleine de charme n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Située à proximité de l'autoroute, dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un magnifique parc arboré de 7 000 m², clôturé avec un puit.
La maison principale développe une surface habitable de 94 m² comprenant un séjour/cuisine avec gazinière à bois, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et des WC. Une terrasse à l'arrière donne sur un petit bassin charmant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Le bien dispose également de nombreuses dépendances dont une grange attenante de 125 m² en parfait état, un studio à rénover, et bien d'autres espaces exploitables selon vos besoins (gîtes, espaces de travail, stockage).
Le double vitrage a été installé et la couverture (maison+grange) a été refaite il y a environ 10 ans.

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Vue globale

  • Surface totale : 382 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 7 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39,9 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Pallier (2,6 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,8 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 605 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23829kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 29/04/2025

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