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Maison à vendre 4 pièces - 90,54 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10688

144 500 €

  • Honoraires charge vendeur
776 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.54 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

A cinq minutes du centre de Montpon, en secteur résidentiel avec "l'esprit campagne", vous apprécierez cette jolie maison de 1975 sur sa parcelle arborée de 2457 m2.
L'habitation de plain pied, chauffée au gaz (chaudière de 2020), comprend trois chambres avec un salon ouvrant sur la très agréable terrasse arrière, reposante et exposée Sud avec store.
Côté dépendances, deux garages dont l'un indépendant, atelier et cellier.
Coup de coeur assuré !!

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Surface terrain : 2 457 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (29,8 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement 2 (5,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 21 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26350kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 21/04/2025

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