CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 5 pièces - 101,10 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10685

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
767 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 101.1 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose cette maison familiale saine et lumineuse proche du centre-ville de Montpon-Ménestérol.
D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec insert donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un sous-sol complet ainsi que d'autres annexes viennent compléter le bien, pour un total de 135 m² d'espaces supplémentaires. Une dépendance en dur, indépendante de la maison, offre encore davantage de potentiel pour du rangement.

Les atouts de cette maison :

Chauffage central récent avec pompe à chaleur
Insert bois dans le salon
Menuiseries double vitrage neuves
Volets roulants électriques solaires
Isolation du plancher (plancher hourdis solide)
Tout-à-l'égout
Maison lumineuse
Grand sous-sol + dépendance
Terrain agréable d'environ 2000m²

Un bien complet et sans mauvaise surprise !

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Vue globale

  • Surface totale : 236,6 m2
  • Surface habitable : 101,1 m2
  • Surface terrain : 2 098 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,9 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 88 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/04/2025

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