CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 3 pièces - 76,60 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10684

86 500 €

  • Honoraires charge vendeur
767 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 76.6 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose cette MAISON LOUEE, située à proximité immédiate du centre-ville. De plain-pied construite dans les années 70, d'une surface habitable de 77 m², implantée sur une belle parcelle de terrain d'environ 1 690 m².
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant de 24,50 m² vient compléter le bien. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.
Ce bien est actuellement loué 467 €/mois à une locataire fiable, en place depuis plus de 30 ans, qui entretient bien le logement et honore ses loyers régulièrement. Elle ne souhaite pas quitter les lieux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,1 m2
  • Surface habitable : 76,6 m2
  • Surface terrain : 1 698 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 693 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/04/2025

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