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Maison à vendre 4 pièces - 83,90 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10675

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.9 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Située à 10 minutes de Montpon-Ménestérol, dans un cadre paisible sur les hauteurs, cette charmante maison des années 70 vous séduira par sa très belle vue dégagée et son environnement serein. D'une superficie d'environ 84 m², elle se compose d'un séjour lumineux donnant directement sur une terrasse exposée, idéale pour profiter de la vue et des beaux jours. Vous y trouverez également un insert, parfait pour des soirées chaleureuses en hiver.
La maison offre trois chambres, une entrée, une cuisine, une salle de bain, WC, et un sous-sol d'environ 95m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires.
Implantée sur un terrain d'environ 930 m², elle dispose de belles surfaces extérieures à aménager selon vos envies.
Les atouts techniques ne manquent pas : chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, double vitrage PVC dans toute la maison.
Une belle opportunité pour une vie au calme, avec toutes les commodités à proximité.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179,9 m2
  • Surface habitable : 83,9 m2
  • Surface terrain : 933 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 96 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 856 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24041kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 10/03/2025

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