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Maison à vendre 5 pièces - 119,30 m2 MUSSIDAN - 24

Ref : 10620

176 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 119.3 m2 - MUSSIDAN - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose cet ensemble immobilier rare, sans voisins à proximité !
Il se compose d'une maison d'habitation, d'une seconde habitation à rénover d'environ 60 m² avec une grange attenante de 80 m², d'un hangar de 112 m² dont la couverture a été refaite, avec un chai attenant de 35 m², ainsi que d'un séchoir à tabac de 110 m².
La maison principale, construite dans les années 1960, est un plain-pied surélevé, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec une jolie cheminée, d'une chaufferie, d'un séjour, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Elle bénéficie d'un système de chauffage central avec une pompe à chaleur air/eau (DPE classé B).
L'ensemble immobilier a toujours été bien entretenu et est implanté sur un terrain d'environ 4 900 m², dans un environnement campagne, calme et verdoyant, sans voisinage immédiat.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 520,4 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Surface terrain : 4 924 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • chaufferie (7 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre 1 (19 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air / eau electricité
  • Eau chaude : Individuelle pac
  • Façade : Crépi
  • Plain pied
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Travaux récents : doublage intérieur des murs, isolation des combles et installation de la PAC air/eau
  • Taxe foncière : 580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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