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Maison à vendre 6 pièces - 126,60 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10594

118 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 126.6 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
maison à vendre - 6 pièces - 126.6 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, découvrez cette élégante maison de maître idéalement située à proximité immédiate du centre ville, offrant un cadre de vie privilégié sans aucune mitoyenneté.
Cette demeure bourgeoise pleine de charme séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'un chauffage assuré par une chaudière gaz de ville neuve et est raccordée au tout à l'égout.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un très agréable salon d'hiver baigné de lumière, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée propice aux moments conviviaux, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres traversantes offrant de beaux espaces.
À l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau et deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités.
L'ensemble repose sur une charmante parcelle d'environ 360 m², mignonne et facile d'entretien, agrémentée d'un puits.
Une maison de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un emplacement de premier choix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,6 m2
  • Surface habitable : 126,6 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Bureau (13,6 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Pallier (4,9 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • pièce (6,4 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Rue

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Façade : Crépi + pierre
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 572 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33774kWh/m2.ankg CO2/m2.an333 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610,0 € et 4930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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