CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 8 pièces - 164,18 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10563

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
767 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 164.18 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose cette maison fonctionnelle de plain-pied datant de 2020 comprenant également un chalet indépendant de 2012.

La maison offre une pièce de vie spacieuse et confortable de plus de 50m² avec une cuisine ouverte sur le séjour. Elle comprend une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, deux autres chambres avec placards, et un WC indépendant.

Le chalet d'environ 66m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres.

Cette habitation est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La maison est neuve et tout est en excellent état, prête à vous accueillir sans travaux.

Le séjour donne sur une belle terrasse pour profiter de vos moments de détente en extérieur.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur (DPE noté A) et l'isolation par murs et double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Elle est également dotée de panneaux solaires et photovoltaïques.

C'est une maison connectée qui peut être pilotée à distance.
De plus, elle possède un arrosage automatique et un robot pour la tonte et un puits.

Coté dépendances, vous trouverez un carport, deux ateliers et un garage pour camping-car. .

Située à moins de 10 minutes de Montpon-Ménestérol, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

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Vue globale

  • Surface totale : 281,5 m2
  • Surface habitable : 164,2 m2
  • Surface terrain : 1 795 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (49,3 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Suite parentale (21,6 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Mezzanine (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel élec / clim réversi electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1187 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 31/03/2025

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