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Maison à vendre 3 pièces - 100 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10550

54 500 €

  • Honoraires charge vendeur
785 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 100.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ MAISON A MENESPLET (24700)

Bouquet : 54 000 € | Rente mensuelle : 300 € | Viager occupé 1 tête- Homme de 76 ans

Investissement patrimonial, sécurisé et sans aléas locatifs.

Dans le bourg de Menesplet, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison de 100 m², proposée en viager occupé. Un bien entretenu avec soin, bénéficiant de nombreuses améliorations récentes.

Les atouts du bien :
Surface habitable : 100 m²
Garage indépendant de 36 m²
Raccordement au tout-à-l'égout
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants solaires
Pompe à chaleur air/eau récente
Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente partielle)
Installation électrique refaite à neuf

Agencement :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
WC indépendants
Grand séjour lumineux
Cuisine indépendante
Une chambre
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Suite parentale : chambre avec placard, salle d'eau et WC

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 443 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Portail électrique
  • Terrasse 20m2
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaiques, volets roulants solaires, électricité,
  • Taxe foncière : 478 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/05/2025

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