CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 6 pièces - 133,60 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10479

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
708 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 133.6 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

EMPLACEMENT RARE : CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose cette maison d'environ 134 m² idéalement située dans le centre-ville de Montpon-Ménestérol, dans un secteur apprécié et proche de toutes les commodités.
Cette habitation sur sous-sol semi-enterré, vous offre une entrée, un spacieux et lumineux séjour avec cheminée donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, un bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Au rez-de-chaussé vous y trouverez un second salon, une troisième chambre, une buanderie de 30m² ou atelier, un garage 30m² également et une cave.
La maison a toujours été entretenue avec soin.
Le chauffage individuel est au gaz-de-ville avec une récente chaudière, les menuiseries sont en double vitrage et l'habitation est conformément raccordée au tout-à-l'égout.
Le tout repose sur une parcelle d,'environ 570m² agréablement arboré et clôturé.
A venir visiter sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 200,3 m2
  • Surface habitable : 133,6 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Séjour (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue et cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : -changement de la chaudière, -raccordement au tout-à-l'égoût, -étanchéité de la toiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29264kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3413,0 € et 4617,0 € pour 2022

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